Jan Steenstraat 90

3362 XK Sliedrecht

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
78 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1936

Description

This cozy semi-detached house in the nicely located Jan Steenstraat may offer the perfect start for your housing career.

This characteristic 1930s house combines the charm of back then with the comfort of today. This offering is indeed equipped with modern conveniences such as air conditioning and roller shutters. Thanks to the roof extension and gable on the first floor, you have two spacious bedrooms, while the attic also offers plenty of possibilities. With a bit of work, you can easily create an extra bedroom, hobby room or workspace here, entirely according to your own wishes.

Outside, you can optimally enjoy a sunny garden to the west. At the back of the garden is an ample storage area with an attached cover installed in 2022—an ideal place to sit sheltered during the summer and fully enjoy your outdoor space.

In the immediate vicinity you will find various facilities such as the shopping center, schools, public transport and emergency exits.

In short, a cozy home full of character, comfort and potential. We cordially invite you to come view this home yourself. See you soon!

Classification
Entry into the hall with the meter cabinet, wardrobe space and staircase. The L-shaped sunroom is equipped with air conditioning installed in 2020, ensuring a pleasant indoor climate at all times. The living room is divided into a seating area on the front side, where the window section has a roller blind, and a dining area on the back side, from which access to the kitchen is also possible. The kitchen is equipped with a combination oven/microwave, dishwasher, induction cooktop and various storage compartments and cabinets. From the kitchen, the backyard is accessible, with the door to the garden provided with a roller blind. The clean and fully tiled bathroom is also accessible from the kitchen and is equipped with a suspended toilet.

First floor
The hallway provides access to the two bedrooms, the bathroom and the staircase. The largest bedroom is generously sized thanks to the attic extension. The window section is equipped with a roller blind and the room also has air conditioning. The second bedroom with a gable roof is located on the street side and also has built-in wardrobes. The fully tiled bathroom is equipped with a second toilet, a vanity unit, a designer radiator and a walk-in shower.

Second floor
The attic floor, accessible via a fixed staircase, offers ample possibilities to realize an extra bedroom according to one's own wishes. In addition, there is a skylight and the central heating boiler here.

Garden
The maintenance-friendly front yard is laid out as a gravel border, with some garden pavers leading to the front door.

Back garden
The beautifully sunny, west-facing backyard is approximately 13 meters deep and entirely covered with decorative tiles and paving. Directly next to the rear wall is a sunshade, and space has been created for a comfortable seating area. The fence on the north side is equipped with two gates: a pedestrian gate and a wider gate, through which you can for example easily place a motor in the garden.

At the back of the plot is the wooden storage located, equipped with electricity and a water connection. Here you also find the white goods connections. In 2022, a cover was placed on this storage, so that you can also sit comfortably in the shade during warm summer days.

Details
- The air conditioning was installed in 2020.
- In 2011, most of the pipes, sockets and meter box were renewed. Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 17-11-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Woonoppervlakte 78 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 300 m³
Externe bergruimte 10 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 68 m² (13,50 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Jan Steenstraat 90, Sliedrecht

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Real Estate Stuij & van Dijk

Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.

Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.

Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Real Estate Stuij & van Dijk

What is my house worth now?